À Marrakech, notamment dans des quartiers comme Gueliz, Hivernage ou la Palmeraie, certaines transactions immobilières incluent encore des paiements en espèces.

Or, la Loi de Finances 2026 introduit une règle essentielle que tout acheteur et vendeur doit maîtriser.

💰 Paiement en cash : ce que dit la loi en 2026

⚠️ Tout paiement non traçable supérieur à 300 000 MAD est soumis à une pénalité fiscale de 2%.

Concrètement :

Les paiements en espèces importants sont désormais encadrés
Une pénalité fiscale peut s’appliquer
Le coût total de l’opération peut augmenter

📊 Exemple concret à Marrakech (Gueliz)

Prix du bien : 1 200 000 MAD
Paiement en espèces : 400 000 MAD
Pénalité (2%) : 8 000 MAD

👉 Un coût supplémentaire évitable avec un paiement traçable.

🏢 Le rôle du notaire : sécuriser et tracer la transaction

Conformément à la loi 32-09 relative à l’organisation de la profession notariale, le notaire est un officier public chargé de :

Garantir la sécurité juridique de l’acte
Assurer la traçabilité des paiements
Vérifier la conformité fiscale

Le notaire agit en tant qu’arbitre impartial garantissant l’équilibre entre les parties.

🔐 Paiement en espèces vs paiement traçable